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新力控股:上半年加强现金流管理 核心财务指标持续优化

2021-09-08 08:09:25    来源:投资者网

必威体育是哪个公司的8月30日晚间,新力控股(集团)有限公司(以下简称“新力控股”;2103.HK)发布了2021年半年报,营业收入与净利润双双增长,交出高质量期中答卷。

2021年上半年,新力控股实现营业收入112.2亿元,同比增加28.9%;期内溢利为8.91亿元,同比增加约2.4%;归属母公司拥有人应占核心利润为7.3亿元,同比增长7.4%;期间每股基本盈利为每股0.21元。

必威体育是哪个公司的凭借稳健的财务管控、出色的综合运营实力及卓越的核心产品力,新力控股取得了优异的业绩表现,与此同时,新力控股在上半年持续加强现金流管理,并显示出核心指标向好、财务表现稳定健康。

销售规模稳健增长

财报显示,2021年上半年,新力控股实现总合约销售额588亿元,较去年同期增长35%,完成全年销售目标的51%,权益销售额约270亿人民币,同比增长28.4%。

必威体育是哪个公司的上半年,新力控股实现合约销售面积386.9万平方米。追求量的同时,销售均价亦稳中有升,2021年上半年,公司的权益销售均价为15084元/平方米,同比增加5.7%。

扎根于江西,新力控股深耕地产行业,逐步拓展至大湾区、长三角、中西部核心城市及其他区域潜力城市,如今销售分布日趋均衡。

数据显示,今年上半年,新力控股在江西省、大湾区、长三角、中西部核心城市及其他区域潜力城市分别实现权益销售额72.18亿元、34.76亿元、100.62亿元、62.85亿元,占比26.7%、12.9%、37.2%、23.2%。

优质的土地储备为公司未来高质量发展提供重要支撑。财报数据显示,截至2021年6月末,新力控股总应占权益土地储备达1440万平方米,其中,江西省34%、大湾区30%、长三角21%、中西部核心城市及其他区域潜力城市15%。按权益面积计算,新一线、一线及二线城市占比约84%。

新力控股预计,公司土储可满足未来2.5年的开发需求。基于此,新力控股在拿地上更加从容和谨慎。

新力控股执行董事兼运营管理中心副总经理涂菁在2021年中期业绩发布会上表示:“2021年下半年,新力控股预计可售货值充足,可售货值权益总额为440亿元,区域布局更加多元化,一二线城市占比92%。”

核心财务指标持续优化

今年上半年,新力控股的财务状况持续改善,现金流充裕。截至2021年6月底,新力控股连续三期实现经营现金流回正,截至报告期末,公司现金及银行结余193.5亿元,同比增长10%。

必威体育是哪个公司的同时,新力控股积极优化债务结构,“三道红线”为“黄档”。2021年上半年,新力控股现金短债比维持在1.4倍,净资产负债比率进一步降低13.1个百分点至50.5%,这两项财务指标均已达标;公司剔除预收款后的资产负债率为73.5%,略高于“三道红线”要求的70%。对此,新力控股管理层称,“目标通过优化管理和债务结构,在一年内实现全线‘绿档’”。

新力控股不断探索多元化融资渠道,扩大和深化与银行合作。上半年,新力控股建立多家银行总对总战略合作,进入广发银行白名单,新增多家银行授信,包括工商银行及光大银行等,偿债能力继续提升。

必威体育是哪个公司的截至2021年6月30日,新力控股获金融机构授信总额为人民币952亿元,未使用占比74%;存续在岸人民币公司债10.4亿元及存续离岸美金债6.94亿美元,存续ABS人民币7.27亿元。

必威体育是哪个公司的融资渠道通畅之后,新力控股的加权平均债务成本也进一步下降。半年报显示,2021年上半年,公司融资成本为8.7%,较2020年底的9.1%下降0.4个百分点。

凭借优异的业务运营、稳健的财务状况和良好的信用前景,新力控股受到众多机构看好。今年上半年,新力控股分别获得惠誉给予“B+”评级、穆迪给予“B2”评级、标普给予“B”评级、联合资信给予“AA+”评级,展望均为“稳定”。

必威体育是哪个公司的今年上半年,新力控股还获纳入恒生综合指数及深港通下港股通指数,充分彰显了资本市场对新力控股的认可。

核心产品力夯实基底

优异的业绩表现背后,新力控股的核心产品力愈发凸显。一直以来,新力控股十分注重人居理念,追求质效均衡,践行品质服务承诺,基于其奠定的精品住宅基因,多年来持续升级迭代全维产品力。

必威体育是哪个公司的尤其近年来,随着“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品线的陆续推出,新力控股构建了布局江西、长三角、大湾区、中西部核心城市以及中国其他区域有潜力城市的战略思维,成功进驻50+城市,从区域龙头企业晋升为全国性房企。

为筑牢公司未来可持续发展基底,新力控股严格保障产品质量,从前端管理、产品策略到质量落地严格把控,高效应用标准产品体系,保障项目高质量落地,并搭建了以工程管理中心、各城市公司、各项目部以及独立第三方构成的“3+1”质量管控体系,保证高质量项目产出。

2021年,新力控股3.0产品研发标准化即将落地,产品力再度全维升级。在地产行业从高速增长迈向精益化发展新阶段的过程中,新力控股以注重产品力的回归以及产品的多元价值体现,打造出地产发展的新样本,为公司规模扩张夯实基础。

必威体育是哪个公司的与此同时,新力控股的服务水平也在提升。新力• 新悦荟围绕业主全生活场景,从“荟享”、“荟家”、“荟生活”三大层级,购房、工程、交付、维修、小区五大服务接口出发,提供了全流程高质量的生活服务并打通“在线+线下”两种模式,打造四大服务平台,形成了完整的服务循环。

深耕质量管理,也让新力控股获得了广泛的认可。凭借优质的产品和服务,新力控股上半年荣获包括2020—2021年美尚奖在内的20项产品大奖,集团第三方客户满意度总得分89.8分,连续六年持续提升,其中物业服务、设计等多项指标排名前列。

通过持续输出优质的产品与服务、科学管理优化财务结构、确保现金流充裕,新力控股核心竞争优势进一步凸显,为未来稳健、可持续发展奠定了良好的基础。(凡君)(思维财经出品)

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